La valeur de notre logement est importante – elle détermine le bénéfice que vous réaliserez lorsque vous le vendrez et constitue un facteur majeur dans la détermination de votre patrimoine global.
Pour ces raisons, l’idée que votre maison puisse perdre de la valeur est inquiétante. Avito Mag vous cite ce que vous devez savoir sur les raisons pour lesquelles votre bien immobilier pourrait perdre de la valeur et comment les conditions actuelles du marché peuvent jouer un rôle.
Facteurs contribuant à la valeur de votre maison
La valeur marchande d’une maison est le prix qu’un acheteur serait prêt à payer à ce moment précis. Une évaluation est considérée comme un instantané de la valeur d’une maison à un moment précis.
Chaque détail de votre maison et de ses alentours contribue à sa valeur globale, ainsi que de nombreux facteurs extérieurs.
Si vous craignez que votre maison perde de la valeur, pensez d’abord à ces points :
- L’état de la maison, à l’intérieur comme à l’extérieur et comment la taille et l’état de la maison se comparent à ceux des maisons voisines.
- Les caractéristiques du design et le style architectural qui pourraient rendre votre maison unique.
- L’emplacement de la maison et son vis-à-vis.
- Les commodités à proximité.
- Les équipes de la maison : la domotique par exemple.
Il existe des facteurs externes que la plupart des propriétaires ne peuvent pas contrôler, comme les conditions actuelles du marché immobilier, les taux d’intérêt des crédits immo et d’autres facteurs économiques.
Cependant, lorsque vient le moment de vendre votre propriété ou d’obtenir une évaluation, les propriétaires devraient surtout s’inquiéter de la façon dont les facteurs ci-dessus s’inscrivent dans le contexte des facteurs incontrôlables du marché.
Une maIson perd de la valeur, en faisant face à un marché qui connaît un changement dans l’offre et la demande.
Que faire pour augmenter la valeur de ma maison ?
- Nettoyer et désencombrer
Pour augmenter la valeur de votre maison, commencez par réduire la quantité d’objets qui s’y trouvent. Le nettoyage et le désencombrement sont des tâches relativement peu coûteuses, même pour les grandes maisons.
- Ajouter de la surface utilisable
Ajouter de l’espace utilisable à une maison existante peut s’avérer très judicieux d’un point de vue financier, et cela est particulièrement vrai dans les régions où l’immobilier est limité et où le terrain et l’espace sont restreints.
Les maisons sont évaluées et tarifées en fonction des mètres carrés habitables qu’elles contiennent, et plus il y a de mètres carrés habitables, mieux c’est. Par conséquent, l’ajout d’une salle de bain, d’une chambre supplémentaire ou d’un autre espace nécessaire à une maison peut augmenter la fonctionnalité et la valeur.
- Donnez un coup de neuf avec de la peinture fraîche
L’un des projets d’amélioration de l’habitat les plus populaires est la peinture ou la pose de papier peint. Une nouvelle couche de peinture peut donner un coup de jeune aux extérieurs et aux intérieurs, même les plus anciens, et ce n’est pas très cher non plus.
Commencez par peindre toutes les pièces dont les couleurs sont “bizarres” Par exemple, avez-vous laissé votre fille de 11 ans peindre sa chambre en rose fluo il y a 16 ans ? Si oui, c’est un bon point de départ.
- Améliorez l’aspect extérieur de votre maison
Qu’il s’agisse de nettoyer votre entrée ou d’engager quelqu’un pour laver vos vitres et tondre la pelouse si c’est une villa, l’amélioration de l’aspect extérieur peut faire une grande différence dans la valeur de votre maison. En fait, l’aspect extérieur peut représenter jusqu’à 7 % de cette valeur, selon les experts.
- Donnez à votre cuisine un aspect moderne
De nombreux acheteurs considèrent la cuisine comme l’élément central d’une maison, donc si la vôtre est dépassée, cela peut affecter le montant de la vente. De même, si vous n’êtes pas en mesure d’utiliser pleinement votre cuisine en raison de la disposition, de l’espace ou d’autres problèmes, vous n’optimisez pas l’espace.
- Rendez votre maison smart avec la domotique
Cela ne coûte plus très cher au Maroc et ça pourrait faire toute la différence ! Eclairage intelligent, caméras de sécurité installées, fenêtres et stores automatiques, fermeture digitalisée de la maison … La liste est longue et le choix est énorme.
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