يعتبر السكن الاقتصادي بمثابة سكن قامت الدولة بتخصيصه لفئة معينة خاصة بذوي الدخل المحدود، شريطة أن يكون هذا السكن سكنا رئيسيا بالنسبة للمستفيد، وليس بثانوي وتتراوح مساحة شقق السكن الاقتصادي بين 50 و 80 متر مربع كما أن ثمن الشقة لا يمكن أن يتعدى 29 مليون سنتيم.
فالشخص الذي يشرع في اقتناء شقة في السكن الاقتصادي يؤدي فقط مبلغ 25 مليون سنتيم بينما تقوم إدارة الضرائب بأداء مبلغ 4 ملايين سنتيم.
لكن ماهي شروط الإستفادة من دعم الدولة ؟
- أن يكون المالك للشقة لا يملك أي سكن آخر غير هذا ويجب تقديم ما يثبت ذلك.
- يجب أن يتخذ السكن كمكان خاص للعيش فيه ليس لأغراض أخرى.
- لا يستطيع المالك بيع السكن إلا بعد مرور 4 سنوات بعد الحصول على طلب رفع يد.
- يكون المنزل تحت رهان الدولة حتى مرور 4 سنوات من تاريخ الشراء.
- يجب قبل التصرف في السكن أن يقوم المواطن بعمل رفع يد من الضرائب اولا ثم يحق له بعد ذلك عمل ما يريد.
لكن في حالة عدم الإلتزام بأحد الشروط السالف ذكرها، فإن المستفيد يكون ملزما بأداء مبلغ الضريبة على القيمة المضافة، الذي أعفي منه مع ذعائر التأخير وتكاليف التحصيل، كما يجب أن يتم تخصيص المسكن للسكن الرئيسي وأن يلتزم المقتني بعدم كرائه أو استعماله لغرض تجاري أو غير ذلك، وفي حالة الإخلال تسقط كل الامتيازات المخولة للسكن الاجتماعي والتي سبق تحديدها من طرف الإدارة.
لكن بعد انقضاء الآجال القانونية ماهي الأوراق المطلوبة للقيام بطلب رفع اليد عن السكن الاقتصادي؟
يتكون ملف طلب رفع اليد عن السكن الاقتصادي من الوثائق التالية:
- طلب رفع اليد ويمكن الحصول عليه من موقع الضرائب.
- ملء استمارة الطلب مع توقيعها من نفس المكان
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية والتي يجب أن تتضمن عنوان الشقة التي يريد عمل رفع اليد عنها.
- الحصول على شهادة إدارية.
- نسخة من شهادة الملكية.
- نسخة من عقد البيع .
- وصل استهلاك الماء والكهرباء لمدة أربع سنوات لتتأكد مصلحة الضرائب من استفادة المالك للسكن خلال تلك الفترة.
- وصل إثبات تأدية الضرائب الخاصة بالخدمات الاجتماعية أو ما يطلق عليها ضرائب النظافة وذلك لمدة أربع سنوات.
بعد أن يتم جمع الملف، يجب على الشخص المعني بالأمر التوجه إلى مقر إدارة الضرائب التابعة لمكان الشقة ويقوم بوضع الملف، وبعد مرور أسبوعين من وضع الملف، يعود المواطن إلى مصلحة الضرائب ويحصل على الشهادة الخاصة برفع اليد.
كافة الإجراءات الخاصة برفع اليد تتم بدون تكلفة وبشكل مجاني داخل مقر إدارة الضرائب، فقط كل ما يتم دفعه هو مبلغ 500 درهم حتى يتم الحصول على شهادة رفع اليد و 100 درهم للحصول على شهادة ملكية جديدة خالية من تقييد أو رهن الدولة.
Avito Mag تشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم. كما ندعوكم لاكتشاف قائمة خاصة بأبرز العروض العقارية من خلال زيارة موقع أفيتو بالضغط هنا !
