الدليل العملي قبل شراء عقار الجديد!
شراء منزل هو استثمار مالي وعملي تبقى نتائجه راسخة مدى الحياة. هناك الكثير لتفكر فيه ، لذلك من المفيد أن يكون لديك قائمة مرجعية ،أفيتو ستساعدك بنشر هذا الدليل العملي قبل شراء عقارك الجديد!
لتكون خطوتك الخاصة بشراء عقار جديد ناجحة عليك بظبط بعض الخصائص الهامة والتي تتشكل من الخطوات التالية :
– ضوابط الموقع
الحي الذي تختار العيش فيه سيحدث فرقًا كبيرًا في سعادتك وسط منزلك الجديد لذلك ينصح اختيار الموقع بعناية.
– القرب من المرافق الضرورية
يعد القرب من المتاجر والمستشفيات ووسائل النقل العام أمرًا حاسمًا في اختيار السكن ، وهو عامل يحدد بوضوح قيمة منزلك.
– اعتبارات أخرى…
يعد إنشاء طرق جديدة أو قرب المصانع وأعمال المشاريع الصحية والمطارات وما إلى ذلك من العوامل السلبية الواضحة التي يجب معرفتها مسبقًا.
– الاستثمار على المدى الطويل
تكون العقارات أفضل عندما تستثمر فيها ، إذا اشتريت منزلًا بفكرة تأجيره ، فقد تتمكن من توليد دخل موثوق أو تحقيق وفورات ضريبية من خلال عدم الاعتماد على القروض البنكية.
– فحص المبنى
قبل شراء منزل ، قم بإجراء مسح شامل للمبنى بواسطة متخصص مرخص ومؤمن عليه.
ضع في اعتبارك أن تقرير فحص المبنى يختلف عن تقرير فحص الآفات (على الرغم من أن بعض الشركات يمكنها القيام بالأمرين معًا).
يعتبر فحص المبنى أكثر تكلفة ولكنه يستحق ذلك اليكم السبب:
– فحص الصلابة الهيكلية
سيقوم الخبير بفحص السلامة الهيكلية للمبنى والتحقق من ارتفاع الرطوبة ، والجدران المتدلية ، والسقف المعيب ، والأضرار الناجمة عن المياه ، وما إلى ذلك.
– فحص سلامة البناية
يكشف هذا التقييم وجود الشقوق في الجدران ، وسور مفكوكة وأي عنصر آخر قد يشكل خطرًا على سكان المبنى.
للمراقبة عن كثب:
- إصلاح بقع الرطوبة
- إستخدام طلاء جديد لتغطية العيوب
- إغلاق الأبواب والنوافذ
- فحص صنابير الحمام والمطبخ.
Avito Mag تشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم. كما ندعوكم لاكتشاف قائمة خاصة بأبرز العروض العقارية من خلال زيارة موقع أفيتو بالضغط هنا !