هل أنا بحاجة إلى الإستثمار في سوق العقارات الجديدة أم لا ؟ هذا سؤال يشغل بال معظم المستثمرين العقاريين ويطرحونه على أنفسهم من وقت لآخر.
يعد الإستثمار في العقارات الجديدة قرارًا مهمًا للغاية ، وهو قرار مليء بالمتغيرات التي يصعب تحديدها أحيانًا والتي تنطوي على الكثير من المخاطر. ومع ذلك ، يمكنك بسهولة اتخاذ هذا القرار إذا كنت تفكر في هذين العاملين. أولاً ، عليك أن تفهم بالضبط سبب رغبتك في دخول سوق العقارات الجديدة. ثانيًا ، والأهم من ذلك ، عليك أن تعرف كيف يمكنك دخول هذا السوق الحافل مجموعة من التغيرات.
ابحث عن الأسباب الصحيحة التي تدفعك لخوض غمار التجربة!
للوصول إلى النقطة الأولى ، قبل أن تقرر دخول سوق العقار الجديد ، يجب فهم الأسباب الجيدة لدخول سوق جديد وما إذا كانت أسبابك الشخصية تتوافق أيضًا مع هذا. لا تشك أبدًا في أن هذا القرار ليس عملاً محفوفًا بالمخاطر فحسب ، بل إنه يستغرق أيضًا وقتًا لإثبات وجودك ، في المدينة التي تتواجد فيها أو في مكان آخر.
أيضًا ، إذا كنت لن تكون موجودًا فعليًا هناك طوال الوقت ، فسيكون من الصعب الحفاظ على السيطرة على الأماكن الجديدة التي تستثمر فيها ، وبالطبع سيكون من الصعب البدء في جني الأرباح. ستحتاج إلى البدء في إعادة بناء اتصالاتك الشخصية من البداية. هذه الأسئلة تعتبر مهمة للغاية.
– هل لديك أداءً جيدًا في سوقك الحالي؟
إذا كنت مستثمرًا جيدًا في الشراء والإصلاح وإعادة البيع ، على سبيل المثال ، ولكنك لا تتوفر على حجم معاملات كبير ، فقد تبدأ في الشعور وكأنك في سوق مزدحم. لكن في الواقع ، لا تحتاج حقًا إلى الدخول في سوق جديد. على الرغم من أن السوق قد يبدو صغيرًا أو مشبعًا ، فهناك دائمًا شخص يبيع أو يشتري ، وهناك مجال للتوسع.
هل أنت مفاوض جيد؟
إذا كنت تتقن فن التفاوض بشكل جيد ، فيمكنك دائمًا تحقيق ربح جيد. هذا يعني مرة أخرى أنك لست بحاجة إلى تغيير التروس. ستظل قادرًا على تحديد الممتلكات المتعثرة وتحويلها إلى شيء يمكن أن يحقق لك ربحًا. لن تحتاج حقًا إلى الخروج من منطقة قوتك بحثًا عن أسواق جديدة. البحث عن عقارات مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية وتجديدها وتحقيق ربح من بيعها. بغض النظر عن التعقيدات الأخرى، فهناك دائمًا عروض مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية يجب تقديمها.
– هل حجم السوق هو الشيء الوحيد الذي يقود قرارك؟
على الرغم من أنه قد يبدو أن سوقك الحالي قد أصبح صغيرًا ، إلا أنه في الحقيقة ستكون هناك دائمًا صفقات جيدة.
إذا كنت تبحث عن التدفق النقدي ، يمكنك جني عوائد جيدة في الأسواق الجديدة. يجب أن تنظر إلى الأسواق الجديدة ، ولكن أولاً ، قم ببناء وجودك في الأسواق الحالية.
ما يلزم لدخول سوق العقارات الجديد
– بناء فريق من الثقة.
قبل أن تركز على أي شيء آخر ، ركز على فريقك أولاً. دائمًا ما يكون الفريق الجيد المنظم جيدًا أحد الأصول عندما يتعلق الأمر بدخول سوق عقارات جديد. لذا تأكد من وجود أشخاص رائعين في هذا المجال أولاً. قم بتعيين فريق فعال يمكنه العمل معًا بفعالية ومساعدتك في تحقيق أهدافك بشكل أسرع.
الاهتمام بفحص الأرقام
تعتبر أبحاث السوق الشاملة ذات أهمية قصوى ويجب أن تسعى للحصول على أفضل عائد ممكن على الاستثمار . لا تتخذ أي قرارات قبل النظر إلى الأرقام وتأكد دائمًا من أن عائداتك ستكون دائمًا أكبر بثلاث مرات من الاستثمارات حتى تبدأ في التفكير في السوق الجديدة.
– كن حذرا
عند دخول سوق جديد ، لا تفعل ذلك بدون قفازات الأمان الخاصة بك. احذر من المشغلين المشبوهين وتجنبهم. أيضًا ، افهم اتجاهات السوق وكن مستعدًا لما يمكن أن يحدث بشكل خاطئ. إذا كنت مستثمرًا عقاريًا راسخًا ، فلا ينبغي أن يكون السوق الجديد صعبًا للغاية بالنسبة لك. ومع ذلك ، سيكون هذا صحيحًا فقط طالما أنك تنفذ ما تعلمته من تجاربك السابقة وترغب في التعلم بمرور الوقت.
Avito Mag تشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم. كما ندعوكم لاكتشاف قائمة خاصة بأبرز العروض العقارية الخاصة من خلال زيارة موقع أفيتو بالضغط هنا !
