لإبراز وعيش مقومات النجاح الإستثماري هناك مجهود عملي لا يأتي من فراغ. أصحاب العقارات المؤجرين ذوي الإيجارات الأكثر ربحية يصنعون نجاحهم من خلال تطوير عادات معينة.
تطوير بعض الطرق العملية يمكن أن يساعدك على تنظيم وقتك بشكل أفضل ، وتبسيط عمليات عملك ، وبناء سمعة قوية. في معظم الحالات ، فإن تطوير عادات يومية جيدة في مجال إدارة العقارات يوفر لك المال ويزيد من دخل الإيجار.
في مقال اليوم إليكم مجموعة من النصائح العملية لخلق استثمار عقاري ناجح !
بالطبع ، لجعل استئجارك العقاري مربح ، يجب عليك اتباع الممارسات القياسية لإدارة أي عقار مؤجر. تشمل الإدارة الفعالة للممتلكات فحص المستأجرين ، والتحقق من السجلات الجنائية ، والتحقق من سجل الإيجارات ، والحصول على تقارير الائتمان.
– خلق تواصل جيد
التواصل هو أساس أي عمل. بصفتك مالكًا ، يجب عليك التواصل بشكل فعال ومنتظم مع المستأجرين. وهذا يعني البقاء على اطلاع دائم بطلبات الصيانة و إخطارات متأخرات الإيجار وتجديدات الإيجار.
بالإضافة إلى ذلك ، تعني إدارة الممتلكات وجود اتصال فعال مع المقاولين ومفتشي الممتلكات.
لتسهيل مهامهم ، يقوم المالكون الناجحون بإنشاء قوالب لجميع مستنداتهم. طريقة واحدة للقيام بذلك هي من خلال برامج إدارة الممتلكات. كل شيء من جمع الإيجار إلى التوقيع الإلكتروني لعقود الإيجار أو إدارة الصيانة ممكن رقميًا بفضل التقنيات الجديدة.
– الاستباقية والسرعة في الأداء
ليس من الجيد أبدًا انتظار حدوث خطأ ما قبل اتخاذ إجراء. كونك استباقيًا في صيانة العقار ، والتواصل مع المستأجرين وتحصيل الإيجار ، سيوفر لك الوقت والمال.
– استخدام التكنولوجيا لتبسيط العمليات
يمكن أن يؤدي التعود على استخدام أحدث التقنيات إلى توفير الوقت والموارد والمال. بفضل التكنولوجيا ، لم يعد أصحاب المنازل مضطرين للتعامل مع الكثير من الأعمال الورقية. في الواقع ، لا توجد مهمة متعلقة بالمالك تقريبًا لا يمكنك القيام بها باستخدام التكنولوجيا.
– استخدام تطبيقات الجمع. شجع المستأجرين على دفع الإيجار إلكترونيًا بدلاً من الكاش. سيكون من الأسهل بالنسبة لك تتبع مدفوعات الإيجار وإرسال رسائل تذكير بالإيجار المتأخر.
– وضع إجراءات للمهام المتكررة
واحدة من أكثر العادات فعالية للمالكين هي إنشاء عمليات للمهام المتكررة. عادة ما تتضمن الحياة اليومية لصاحب المنزل مهام تتكرر مرارًا وتكرارًا.
- استخدم تطبيقًا لتحصيل الإيجار ولإرسال تذكيرات تلقائية إلى المستأجرين بشأن مدفوعات الإيجار. يمكن للتطبيق أيضًا حساب الرسوم المتأخرة تلقائيًا إذا نسي المستأجر دفع إيجاره.
- لديك قائمة مرجعية لإعداد المستأجر.
- استخدام برامج إدارة الممتلكات التي تعالج طلبات الإيجار.
- ضبط تذكير التقويم لصيانة الممتلكات المنتظمة أو المجدولة.
- لديك عملية خطوة بخطوة للتعامل مع حالات الطوارئ.
أفيتو تشكركم على حسن متابعتكم لمقالاتنا، لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم.
