يتطلع العديد من المواطنين إلى شراء عقار سواء بغرض الاستثمار للاستفادة من العائد المالي مقابل الإيجار أو الاحتفاظ بالعقار كأصل حتى يرتفع سعره من أجل تحقيق الاستفادة من الربح المتوقع جراء عملية البيع. من المرجح أن مختلف هذه الصفقات تتم عن طريق مكتب عقاري متخصص أو وكيل عقاري محترف.
لكن من هو الوسيط أو الوكيل العقاري؟ وماهي أهم خصائصه ومميزاته؟
من خلال ما هو متداول يمكن القول أن مهنة الوسيط العقاري ليست بمهمة سهلة لأنها تتطلب مهارات معينة والتزام بالوقت والاعتماد على شبكة التواصل والمعارف الخاصة بالوكيل والبحث المستمر عن توجهات السوق، و لكن بالطبع هنالك العديد من مكاتب العقارات و الوكلاء العقاريين ممن لا يهتم بالموضوع كثيرا و يكون شغله الشاغل هو البحث عن اتمام عملية البيع بسرعة و الحصول على العمولة لذلك هناك بعض النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل التعامل مع الوكيل العقاري!
هل هناك مميزات خاصة بالوكيل العقاري الناجح؟
نعم! هناك مميزات خاصة يمكن اقتصارها في :
- التعليم المناسب والمطلوب لهذه الوظيفة.
- الخبرة العريقة.
- الثقافة العامة في كافة المجالات العقارية والاطلاع والمعرفة بأدق الأخبار والتفاصيل حول سوق العقار السعودي.
- القدرة على المساومة للحصول على أفضل العروض والأسعار لكل من الطرفين.
هل هناك تعريف مبسط لمهام الوكيل العقاري؟
يمكن القول أن المكتب العقاري أو الوكيل الناجح يجب أن يكون على علم بأغلب التفاصيل إن لم تكن جميع التفاصيل حول المشروع أو العقار المراد بيعه لإكتساب ثقة العميل ومساعدته في الإجابة على جميع أسئلة العملاء كون الوكيل الجاهل ببعض أمور العقار يدل على عدم اهتمامه وإهماله في عمله ولم يبذل الوقت الكافي لمعرفة تفاصيل العقار
على ماذا تعتمد تقنية البيع والشراء لدى الوكيل العقاري ؟
تعتمد تقنية البيع والشراء لدى الوكيل العقاري على مدى قدرته في فن الإقناع من حوله من الزبناء لحساب مصلحة العمل.
نشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم!
