أصبحت قروض الإسكان خيارًا شائعًا بشكل متزايد لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل. ومع ذلك، ليس كل شخص مؤهلاً للحصول على قرض سكني، فهناك شروط معينة يجب استيفاؤها للتأهل للحصول على هذه القروض.
في هذا المقال سنحاول توضيح مراحل وكذا الشروط المطلوبة للاستفادة من القروض السكنية.
كشفت البيانات الرسمية التي قدمها بنك المغرب أن حجم ديون الأسر المغربية للبنوك في ارتفاع دائم والأهم من ذلك، أن أكثر من %70 من حجم ديون الأسر المغربية تتعلق بشراء منازل وهذا مايبرز حجم أهمية السكن لدى المغاربة.
لكن هل هناك شروط معينة للاستفادة من هذه القروض السكنية؟
يعد الاستقرار المالي شرطًا أساسيًا للاستفادة من قروض الإسكان. الدخل المستقر ضروري لتحمل أقساط القروض، ومن الضروري أن يكون لديك مدخرات كافية للدفعة الأولى بالإضافة إلى سنة من النشاط المهني على الأقل في نفس الشركة، وكذلك قيمة الراتب الذي يتقاضاه. للاستفادة من القرض من الضروري أيضًا الحصول على وثيقة تبرر حسن تعاملك مع البنوك، حيث تقوم هذه الأخيرة بعمل دراسة شاملة لمعرفة ما إذا كان الشخص لديه قرض مع بنك آخر وما إذا كان ملتزمًا بسداد الأقساط في الوقت المحدد، كما تقوم ببعض الإجراء ات الأخرى المتعلقة بالشركة التي تشتغل معها و نوع العقد الذي يجمع بينكما، مع تفحص حجم ومعدل تصريحات الأجور لدى الصندوق الوطني للضمان الإجتماعي.
هل يجب الإدلاء ببعض الأوراق والمستندات للحصول على قرض عقاري من البنك بالمغرب؟ وهل هناك اختلاف من بنك لآخر؟
بالنسبة للوثائق فهي واحدة بالنسبة لجميع البنوك لكنها تختلف حسب الفئات :
– بالنسبة للأجراء الأجراء:
- بطاقة التعريف الوطنية
- شهادة الأجرة مصدقة
- شهادة عمل
- آخر 3 بيانات الراتب
- توطين الأجرة غير قابل للإلغاء
- شهادة السكن أو إيصال الماء/الكهرباء
- فاتورة مبدئية
– بالنسبة للمهن الحرة والتجار
- بطاقة التعريف الوطنية
- الرخصة التجارية
- السجل التجاري
- التقرير المالي لثلاث سنوات الأخيرة
- البطاقة المهنية
- تصريح بالشرف متعلق برقم المعاملات
- الأداء الضريبي (الإشعار الضريبي)
- شهادة السكن أو إيصال الماء/الكهرباء
- فاتورة مبدئية
– بالنسبة للموظفين
- بطاقة التعريف الوطنية
- التزام
- شهادة العمل
- التعهد بتوطين الراتب
- شهادة السكن أو إيصال الماء/الكهرباء
أفيتو تشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال، لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم!
