يمكن أن يكون شراء عقار قيد الإنشاء تجربة مثيرة ومفيدة، ولكنه قد يكون أيضًا مغامرة محفوفة بالمخاطر إذا لم يتم التعامل معه بحذر. قبل تقديم أي التزامات، من الضروري إجراء بحث شامل وفهم الجوانب القانونية المعنية ومراقبة تقدم البناء.
سنناقش في هذا المقال بعض النصائح الأساسية التي ستساعدك على اتخاذ قرار مستنير عند شراء عقار قيد الإنشاء.
إجراء بحث شامل للتأكد من أنك تقوم باستثمار سليم:
قبل شراء عقار قيد الإنشاء، من الضروري إجراء بحث شامل للتأكد من أنك تقوم باستثمار سليم. أولاً، ابحث عن سمعة المنشئ وسجله الحافل. ابحث عن التقييمات والتعليقات من المشترين السابقين، وتحقق مما إذا كان لدى المنشئ تاريخ في تسليم المشاريع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. ثانيا، التحقق من موقع العقار وسهولة الوصول إليه. تحقق من قربك من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق، وقم بتقييم جودة البنية التحتية المحيطة.
مع البحث عن معلومات حول وسائل الراحة والمرافق المتوفرة في مكان الإقامة. تحقق مما إذا كان العقار يحتوي على مواقف سيارات كافية وأمن ومرافق ترفيهية.
البحت عن كافة الجوانب القانونية:
يتضمن شراء عقار قيد الإنشاء العديد من الجوانب القانونية التي يجب على المشترين معرفتها. أولاً، فهم المستندات القانونية وشروط الاتفاقية. اقرأ بعناية عقد البيع واتفاقية البناء والمستندات القانونية الأخرى للتأكد من فهمك للشروط والأحكام.
كن على دراية بحقوقك والتزاماتك كمشتري. افهم جدول الدفع والجداول الزمنية للتسليم وأي عقوبات للتأخير أو التخلف عن السداد.
مع الحرص على طلب المشورة القانونية إذا لزم الأمر. إذا لم تكن متأكدًا من أي جانب قانوني لعملية الشراء، فمن المستحسن دائمًا طلب المشورة القانونية من متخصص مؤهل.
التأكد من سمعة المطور العقاري:
يُنصح بإجراء بحث معمق حول سمعة المطور العقاري ومعاملاته السابقة، حيث أن هناك العديد من الطرق التي يمكن للمشترين من خلالها البحث عن سمعة المطور والتعرف على سجله الحافل. سجله الحافل في البناء والتسليم والسعر.
كما يجب التأكد من جودة المطور العقاري وسجله السابق الذي يوضح مدى التزامه بإنجاز المشاريع في الوقت المحدد، كما لا بد من زيارة بعض المشاريع التي قام المطور ببنائها للحصول على معاينة الرأي بعد التعامل مع المطور العقاري قبل عميل .
مراقبة تقدم البناء باستمرار:
تعد مراقبة تقدم البناء أمرًا بالغ الأهمية لضمان تطوير العقار وفقًا للمواصفات والجداول الزمنية المتفق عليها. قم بزيارة موقع البناء بانتظام ومراقبة التقدم. تحقق مما إذا كان البناء يتقدم وفقًا للجدول الزمني، وتحقق مما إذا كانت جودة المواد والتصنيع ترقى إلى المستوى المطلوب.
يجب التحقق من جودة المواد والتصنيع. تأكد من أن المُنشئ يستخدم مواد عالية الجودة وأن الصنعة على مستوى عالٍ.
كما يجب تتبع الجدول الزمني وتأكد من الالتزام بالمواعيد النهائية وتتبع جدول البناء وتأكد من التزام شركة البناء بالمواعيد النهائية وفقًا للاتفاقية.
وفي الأخير؛ يمكن أن يكون شراء عقار قيد الإنشاء استثمارًا ذكيًا، بشرط أن تتعامل معه بحذر وعناية واجبة. قم بإجراء بحث شامل وفهم الجوانب القانونية المعنية ومراقبة تقدم البناء للتأكد من اتخاذ قرار مستنير. باتباع هذه النصائح الأساسية، يمكنك تقليل المخاطر وتعظيم الفوائد من شراء عقار قيد الإنشاء.
أفيتو تشكركم على حسن متابعتكم؛ لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم!
لإكتشاف أفضل الإعلانات الخاصة بالعقارات ندعوكم لزيارة أول موقع متخصص في هذا المجال أفيتو وذلك من خلال الضغط هنا!
