L’activité des banques participatives poursuit sa tendance haussière au Maroc en 2022.
Chiffres clés en 2021 :
- 176 agences bancaires de finance participative au Maroc
- 151 000 comptes ouverts
- 14 MMDH de financements participatifs distribués
- 5,5% de parts de marché sur le financement des acquisitions immobilières pour les ménages
L’année 2022 a été marquée par le lancement officiel de l’assurance Takaful, qui est un modèle d’assurance basé sur les principes d’assistance mutuelle et de contribution à base d’engagement de donation.
Le financement participatif au Maroc = La Mourabaha
Comment ça marche ?
La Mourabaha est un contrat de vente, par lequel la banque vend à son client un bien en sa propriété à son coût d’acquisition, augmenté d’une marge bénéficiaire, convenue d’avance.
- Le client choisit le bien immobilier qu’il veut acquérir (d’ailleurs vous pouvez le faire sur www.avito.ma)
- Le client se dirige vers une banque participative pour demander un financement Mourabaha
- La banque participative achète ce bien et en devient la propriétaire
- Le client paiera des redevances mensuelles sur une durée qui peut aller jusqu’à 25 ans
- La banque participative revendra ce bien au client, en transfert de propriété moyennant une marge commerciale convenue à l’avance.
Hamich Al Jidiya est une avance demandée au client, (entre 5 et 10% du montant du bien) et qui permet à la banque de confirmer l’engagement du client avant l’acquisition par la banque du bien.
Cette avance est restituée au client à l’issue de la transaction.
Allez-vous choisir de financer votre bien immobilier avec la Mourabaha ?
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