نظرا للتحديات التي يشهدها السوق المغربي الخاص بالعقارات في خضم عجز توفير الوحدات السكنية إلى المواطنين حتى أصبح الحصول على مكان سكن لائق بمثابة حلم من أحلام المغاربة الذي يراه بعيد المنال ومن الممكن أن لا يتحقق بسبب عدم قدرتهم على مواكبة ارتفاع الأسعار، وعند التحدث عن العقارات داخل المغرب يأتي الحديث إلى المشاريع السكنية التي تقوم بها الدولة للفئات محدودة الدخل والتي يطلقون عليها السكن الاقتصادي أو الإجتماعي.
أفيتو ماك ستقوم في هذا المقال بعرض خصائص ومميزات السكن الإقتصادي مع توضيح الفرق بين السكن الإقتصادي والإجتماعي!
ما المقصود بالسكن الاقتصادي في المغرب؟
السكن الاقتصادي هو عبارة عن تجمع وحدات سكنية بها عدد كبير من الشقق التي تتراوح مساحتها بين 50 متر و 80 متر.
ويتم تحديد سعر الشقة في حدود ال 250 ألف درهم، ذلك بخلاف الضريبة على القيمة المضافة، وتقوم الدولة بالمساهمة بمبلغ 40000 درهم مقابل الشقة.
هل هناك شروط معينة للاستفادة من هذا الإعفاء؟
تتكفل الدولة بمبلغ القيمة المضافة على المواطنين الذين يشترون السكن لكن ذلك يعتمد على بعض الشروط.
- أن يكون الهدف الرئيسي من الوحدة هو للسكن من قبل المشتري.
- تقوم الضرائب بعمل رهن على السكن لتضمن عدم استخدامه لأغراض أخرى غير السكن.
- يبقى السكن تحت رهان الدولة حتى تمر أربع سنوات مع الاستعمال من قبل المالك الفعلي .
- يجب على الشخص الذي يستفاد من هذا الإعفاء أن لا يكون لديه مسكن آخر.
- لا يمكن على الشخص المستفيد من الإعفاء أن يقوم ببيع المسكن إلا بعد مرور أربع سنوات.
ماذا عن الفرق بين السكن الاقتصادي والسكن الاجتماعي؟
في حقيقة الأمر ليس هناك اختلاف كبير بين السكن الاقتصادي و السكن الاجتماعي بالمغرب حيث أنه قد تم القيام بهذه المشاريع السكنية بسبب زيادة الأسعار التي تشهدها سوق العقارات في المملكة المغربية، حيث أصبح السكان لا يستطيعون توفير أماكن سكنية للعيش بسبب استغلال العقاريين للمواطنين مما أدى إلى انتشار العشوائية بشكل كبير، واستطاعت الدولة بالاتفاق مع الشركات العقارية المستثمرة بعمل الوحدات السكنية المواطنين.
نشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم. كما ندعوكم لاكتشاف أول موقع خاص بالاعلانات المجانية في المغرب أفيتو.
