بمجرد التفكير في الاستثمار في بناء منزل جديد لا بد أن تعلم أن هذه العملية تتطلب المرور بالعديد من الخطوات ، بداية من شراء الأرض وحتى رسم المخططات وتصميم البناء، انتهاء بعملية البناء والتشطيبات النهائية. ولا بد من ضرورة حساب مصاريف البناء لتكوين صورة عن مدى التكاليف التي يتحملها المشروع، والعمل على ضبطها وفقا للميزانية، ومحاولة تخفيض تكلفة البناء قدر الإمكان.
في مقال اليوم موقع أفيتو سيقوم بعرض مجموعة من النصائح المساعدة لتخفيض تكلفة البناء!
من المهم لكل من يرغب في إنجاح استثماره أن يعمد على اتباع خطوات عملية من تخفيض تكلفة البناء، ووضع برنامج مصاريف البناء بشكل مسبق لمعرفة المصاريف التي من الممكن مواجهتها في عملية الإنشاء ليكون المشروع الإستثماري مربحا لبلوغ ذلك يجب:
- الحرص على التدقيق في تقرير فحص التربة، خصوصا إذا كان الحي السكني جديد والمباني فيها قليلة نسبيا وذلك لتفادي أي حوادث يمكن أن تحدث مستقبلا;
- دراسة الموقع لتكون على دراية بمعدل الازدحام السكاني في الحي. فإذا كنت وعائلتك لا تفضلون السكن في منطقة مكتظة سكانيا، وتحبون الهدوء، فمن الضروري الانتباه إلى هذه النقطة;
- التأكد من توافر الخدمات والمرافق الأساسية قريبة من مكان السكن مثل مراكز التسوق، والمدارس، والمساجد، والمراكز الطبية;
- معاينة موقع الأرض وهل هو مرتفع أم منخفض، ويفضل تجنب الأراضي المنخفضة;
- التأكد من تزويد المنطقة بالكهرباء والماء، وأن هناك توصيلات لها قريبة من قطعة الأرض، لتقليل تكلفة تمديدات المرافق الرئيسية;
حسن اختيار مواد البناء مع التفاوض بشأنها
في أي عملية بناء من المواد الأساسية في البناء الإسمنت، والرمل، والتسليح. لذلك يجب عليك العمل على التفاوض بشكل جيد بخصوص هذه العملية فعند شرائك هذه المواد دفعة واحدة يقلل من نفقات البناء، حيث يمكنك كسب خصما أكبر من البائع عند شراء كمية كبيرة من المواد، ويمكن الاتفاق مع البائع على توريد الكميات تباعا إذا لم يتوفر مكانا لتخزين الكمية كاملة.
عدم الاستخفاف بمواد التشطيب
من المحتمل أن تستخف بمواد التشطيب كالأرضيات، والنوافذ، والأبواب، والأعمال الخشبية للديكورات، لاتنسى أن هذه المواد لها دور كبير في زيادة حجم التكاليف، لذلك ينصح بالاطلاع على الأسعار والحصول على أسعار مناسبة لميزانيتك بمواصفات جيدة، وشرائها دفعة واحدة يعمل على تخفيض تكلفة البناء، ويمكنك الحصول على خصم كبير من البائع عند شرائها دفعة واحدة.
نشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم!
