تشكل العقارات التجارية على اختلاف أنواعها وأشكالها أهم القطاعات الاستثمارية، فهي وسيلة تحافظ على رأس المال من دون خسائر كثيرة الشيء الذي جعل هذا النوع من العقارات محطة جذب للمستثمرين لذلك تركز شركات الاستثمار بالدخول في مجال العقارات التجارية لتعود عليها بأرباح متزايدة، إذا تم إدارتها بأسس وخطط منظمة على المدى الطويل، وذلك يكون من خلال إختيار المواقع الأفضل للاستثمار العقاري والدخول في الأسواق الناشئة ذات المقومات المتينة للنهوض والتوسع، اذاً ما هي أسس الاستثمار في العقارات التجارية ؟
أين تكمن أهمية الاستثمار في العقار التجاري؟
يمكن اعتبار قاعدة الاستثمار في العقاري التجاري واحدة من ضمن أهم الاستثمارات التي يطمح الأفراد والمؤسسات للحصول عليها نتيجة ارتفاع معدلات دخولاتها، كما يصنف ضمن الاستثمارات طويلة الأجل حيث يتيح الفرصة لصاحب الاستثمار أن يشارك في الأعمال والمشاريع العقارية أو حتى شراء وحدات سكنية أو تجارية وإعادة بيعها لتحقيق الأرباح.
هل هناك بعض القواعد الأساسية لتحقيق استثمار عقاري تجاري ناجح؟
يمكن القول أن هناك بعض الخطوات المتعارف عليها قبل البدء بعملية الاستثمار العقاري التجاري ومن الممكن أن يتم تلخيصها في :
- تحديد الموقع العقاري
- تحديد الميزانية بشكل مدقق
- المقارنة بين الأسعار والعروض
- التأكد من حالة العقار
- حساب العائد على الاستثمار
- الاستعانة بخبير
- الاهتمام بالعقار ومتابعة حالة السوق العقاري
- البحث حول مختلف التبعات القانونية
ما هي أنواع العقارات التجارية التي يمكن الاستثمار فيها ؟
تتعدد أنواع المباني التجارية لتشمل :
- مباني مخصصة للمكاتب التجارية: التي تستهدف الشركات وفي الغالب تتركز هذه المباني في وسط المدينة.
- مباني صناعية : وهي عبارة عن مساحات ضخمة مجهزة لتحمل أعباء البيئة الصناعية وتتواجد عادة في مساحات بعيدة عن المناطق السكانية.
- محلات تجارية: وتشمل مراكز التسوق صغيرة الحجم والمطاعم وعادة ما تكون ذات مساحات صغيرة نسبيا وتتواجد بكثافة في مواقع معينة.
ولاتنسى !
عند البدء بهذا النوع من الاستثمار يجب عليك معرفة قواعد الاستثمار العقاري، مع دراسة وتحليل الأسواق، والتعرف على أكثر مجالات العقارات توسعاً واستقطاب العملاء المتوقعين باستخدام مختلف الطرق التسويقية، وعرضها من خلال تقديم العقارت المعاصرة وبأسعار منافسة تتميز بها عن باقي المنافسين. مع محاولة استقطاب المناطق الناشئة على اعتبار أنها غير مكلفة في الوقت الراهن ومربحة مستقبلا.
نشكركم على حسن متابعتكم لهذا المقال لا تترددوا في إرسال آرائكم وتعليقاتكم!
